1970〜1980年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
14.3万円/㎡
前年比+53.3%
札幌市中央区
17.2万円/㎡
前年比--
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円山グランドハイツ
北海道札幌市中央区南六条西二十六丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩10分
1973年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
2,038万円
19.0万円/㎡
986
1,687
2,388
3,089
AI査定結果
推定相場価格
2,038万円
19.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,687万円〜2,388万円
15.7万円/㎡〜22.3万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2026年4月15日
円山グランドハイツ
1,880万円（17.5万円/㎡）/ 2階 / 107.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は20.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 1,880万円 | 17.5万円 | 2階 | 107.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 2,280万円 | 21.3万円 | 2階 | 107.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/24 | 2,480万円 | 23.1万円 | 2階 | 107.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 1,380万円 | 19.7万円 | 2階 | 69.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 1,480万円 | 21.2万円 | 2階 | 69.9㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は16.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 円山グランドハイツ 札幌市中央区南六条西二十六丁目 | 円山公園駅10分 | 1,880万円 | 17.5万円 | 107.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | 宮の森パレス 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 西２８丁目駅27分 | 2,000万円 | 16.3万円 | 122.47㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/10 | イリス宮の森 札幌市中央区宮の森二条六丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,890万円 | 21.4万円 | 88.42㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/09 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,480万円 | 17.3万円 | 85.53㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/27 | 宮の森ドミール 札幌市中央区宮の森一条五丁目 | 西２８丁目駅5分 | 1,590万円 | 14.7万円 | 108.4㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/22 | 宮の森ハイム 札幌市中央区北四条西三十丁目 | 西２８丁目駅5分 | 1,350万円 | 16.0万円 | 84.24㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/28 | イトーピア円山 札幌市中央区北二条西二十八丁目 | 二十四軒駅3分 | 1,880万円 | 17.2万円 | 109.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/17 | チュリス札幌 札幌市中央区北六条西二十二丁目 | 西２８丁目駅12分 | 1,380万円 | 15.2万円 | 90.85㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/30 | 札幌パークマンション 札幌市中央区北三条西十二丁目 | 西１１丁目駅9分 | 1,280万円 | 15.8万円 | 80.85㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/17 | 旭ケ丘グリーンハイツ 札幌市中央区南八条西二十五丁目 | 円山公園駅15分 | 1,349万円 | 15.8万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2025/08/02 | 植物園グランドハイツ 札幌市中央区北二条西十丁目 | 中央区役所前駅6分 | 1,490万円 | 16.4万円 | 90.71㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/10 | 緑苑ビル 札幌市中央区北三条西七丁目 | さっぽろ駅7分 | 1,300万円 | 16.1万円 | 80.51㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 西 | 1973年 | 99戸 | SRC |
| 2024/12/18 | 旭ケ丘ハウス 札幌市中央区南十二条西二十三丁目 | 円山公園駅13分 | 1,890万円 | 21.2万円 | 89.33㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/27 | サンハイツ南5条 札幌市中央区南五条西十丁目 | 西１１丁目駅8分 | 1,280万円 | 14.1万円 | 91㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/27 | 南8条アーバンライフ 札幌市中央区南八条西八丁目 | 中島公園駅8分 | 1,680万円 | 18.3万円 | 91.62㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 99戸 | SRC |
| 2024/07/17 | 誉グランドハイツ 札幌市中央区南十七条西十丁目 | 静修学園前駅9分 | 1,349万円 | 14.4万円 | 93.87㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/29 | 行啓グランドハイツ 札幌市中央区南十四条西六丁目 | 幌平橋駅1分 | 1,380万円 | 15.7万円 | 87.62㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 1971年 | 93戸 | SRC |
| 2023/09/28 | ファミール中島公園 札幌市中央区南十一条西一丁目 | 中島公園駅6分 | 1,490万円 | 15.9万円 | 93.94㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 72戸 | SRC |
| 2024/09/11 | トーカンマンション幌平橋 札幌市中央区南十六条西五丁目 | 幌平橋駅3分 | 1,280万円 | 14.5万円 | 88.4㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で53.3%上昇、札幌市中央区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は札幌市中央区の平均と比較して1.7%割高です。